Antes de firmar tu hipoteca: "Cómo detectar cláusulas abusivas y evitar errores que te pueden costar miles de euros”

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Pero lo que muchas personas no saben es que, en España, más del 60% de las hipotecas contienen al menos una condición desfavorable que podría evitarse con asesoramiento previo.

Firmar sin revisar puede suponer:

• pagar miles de euros de más,

• quedar atado a productos que no necesitas,

• o cargar riesgos que no te corresponden.

Por eso, antes de firmar cualquier hipoteca, es imprescindible analizarla con un experto independiente.

1. ¿Qué son las cláusulas abusivas hipotecarias?

Son condiciones que el banco incluye en el contrato y que generan un desequilibrio para el consumidor: límites poco claros, gastos que no corresponden, o condiciones que dificultan la transparencia.

Aunque muchas han sido declaradas nulas, aún aparecen en diferentes formas.

2. Cláusulas que NO deberías aceptar en tu hipoteca

Las más habituales son:

✔ Cláusula suelo encubierta

Aparece disfrazada como “interés mínimo” o “límite a la bajada del tipo”.

✔ Intereses de demora desproporcionados

Te pueden llevar a una bola de nieve imposible de asumir.

✔ Vínculos obligatorios

Seguros, tarjetas, planes de pensiones…
No pueden obligarte a contratarlos para concederte la hipoteca.

✔ Gastos que NO te corresponden

Tasación, registro, notaría… Muchos deben ser asumidos por la entidad.

✔ Limitaciones de amortización anticipada

Penalizaciones excesivas o periodos que limitan tu libertad financiera.

3. ¿Por qué es tan importante revisar la hipoteca ANTES de firmar?

Porque una vez firmas, la capacidad de reclamación cambia. Y porque el banco vela por sus intereses, NO por los tuyos.

Con un análisis previo puedes:

• evitar cláusulas nulas,

• renegociar condiciones,

• comparar con otras entidades,

• asegurarte de que la hipoteca es sostenible a largo plazo.

Un estudio de hipoteca previo puede ahorrarte entre 10.000 y 40.000€ en toda la vida del préstamo.

4. Cómo te ayudamos en Creditaria Estudio Legal

En nuestro despacho analizamos tu propuesta hipotecaria con lupa:

🔍 Revisión jurídica de todas las cláusulas
📑 Cálculo real del coste financiero
⚖ Revisión de posibles abusos o desequilibrios
🤝 Negociación directa con la entidad si lo deseas
📉 Comparativa con otras hipotecas del mercado

Antes de firmar, déjanos revisarla.
Lo que ahora parece un simple trámite puede convertirse en un problema durante 30 años.

Firmar una hipoteca sin asesoramiento es como firmar a ciegas un contrato de cientos de miles de euros.
Déjanos revisarla gratis y te diremos si es segura, justa y adecuada para ti.

 “Envíanos tu oferta hipotecaria y te hacemos una revisión gratuita en 24h.”

Fdo.-

D. Gonzalo Bellon de Aguilar

Director de Creditaria Estudio Legal