Los brókers hipotecarios han cobrado mayor relevancia en el sector inmobiliario e hipotecario, ya que al contar con sus servicios se pueden obtener beneficios adicionales al contratar un crédito hipotecario para adquisición de vivienda, pero ¿Qué es lo que hace el bróker?, y ¿Cuáles son los aspectos básicos que debes considerar para contratar uno?
Antes de contratar a un intermediario hipotecario, asegúrate que sea de confianza, ya que este, tendrá acceso a información personal y financiera sensible. Conoce las señales que demuestran que estás con un buen bróker hipotecario en esta edición del blog que tenemos preparada para ti.
A pesar de la creciente demanda por los brókers hipotecarios, pocos saben con certeza cuál es su papel dentro del proceso de intermediación de hipotecas. Los intermediarios hipotecarios son profesionales que se encargan de encontrar la mejor hipoteca para sus clientes, pero también de negociar con las entidades financieras para mejorar las condiciones del crédito y de gestionar el mismo.
Las condiciones del servicio varían de un bróker a otro, por lo que es clave conocer el alcance de sus funciones y verificar que se encuentren certificados.
Funciones de un bróker hipotecario
Antes de adentrarnos en las funciones de un bróker es necesario saber cuáles son las distinciones entre estos y los asesores inmobiliarios, ya que suelen confundir a estos dos profesionales.
Los asesores inmobiliarios se encargan de encontrar el piso ideal para sus clientes y aunque pueden conocer las promociones y requisitos básicos de los créditos hipotecarios no son expertos ni tienen alianzas con diferentes bancos.
Mientras que los brókers hipotecarios son expertos en créditos, conocen a la perfección los distintos productos hipotecarios en el mercado, sus procesos y requisitos. Pero también son expertos en finanzas, ya que se encargan de analizar las finanzas de sus clientes para encontrar la hipoteca que más les convenga y sobre todo que sea sostenible durante toda la vida del crédito. Además, son capaces de negociar con las entidades financieras y mejorar las condiciones del crédito o bien obtener una financiación más elevada.
Cómo elegir a un buen bróker hipotecario
Como mencionamos anteriormente, los intermediarios hipotecarios tendrán acceso a tu información personal y financiera, así que es necesario que te asegures que estás tratando con un verdadero profesional.
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Contrato de intermediación
Si hay algo que brinda confianza y certeza jurídica son los contratos. Si el bróker que piensas contratar no te ofrece un contrato debes desconfiar, ya que el contrato determina las responsabilidades y obligaciones de cada parte. Además, debe brindarte un aviso de privacidad donde se explique lo que se hará con tus datos personales, de esta manera estarás protegido contra el uso indebido de los mismos.
Te recomendamos leer el contrato detalladamente y analizar cada parte, si tienes dudas pregunta al bróker o a un asesor legal, ¡no te quedes con ellas! Pon especial atención a las sanciones y costes del servicio, así no tendrás ninguna sorpresa.
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Cobro anticipado
Este punto no es una regla, pero si está demostrado que los brókers que trabajan de manera confiable y exitosa no realizan esta práctica. Si el profesional o agencia te solicita el pago de un anticipo desconfía, es probable que se trate de un fraude.
Por lo general los intermediarios hipotecarios realizan el cobro de sus honorarios cuando se firma la hipoteca y no antes.
¿Necesitas más información?
En Creditaria Estudio Legal queremos que tengas toda la información necesaria antes de contratar un servicio de intermediación hipotecaria, puedes consultar nuestros artículos sobre brókers hipotecarios o déjanos un comentario y uno de nuestros especialistas resolverá tu duda.
“Confiar en todos es insensato; pero no confiar en nadie es neurótica torpeza”. Juvenal.