Seleccionar la vivienda que se va a adquirir no es la única decisión importante en este proceso, la elección de cómo se va a financiar la operación es clave, en especial si se va a solicitar una hipoteca.
Anteriormente, la única manera de solicitar un crédito hipotecario era acudiendo a una sucursal bancaria del banco predilecto de cada persona, aunque había quienes se daban a la tarea de visitar varias sucursales de distintas entidades financieras para conocer las distintas opciones, ya que factores como la tasa de interés, el TAE, el plazo y el tipo de tasa, pueden hacer que el importe total financiado se incremente considerablemente.
Aunque los créditos hipotecarios son herramientas financieras complejas a causa de los distintos factores que intervienen, entre los más importantes es el tipo de tasa de interés (fija, variable o mixta) la cual puede afectar directamente el coste total del crédito.
Pedir una hipoteca en la década de los 90
En los años 90 las tasas de interés en España eran altas en comparación con las tasas actuales, en ese entonces las tasas fluctuaban entre el 7% y el 10% en la mayoría de los casos. No obstante, en algunos periodos superaron el 10%.
Por otra parte, el pago inicial era sin excepciones y rondaba entre el 20% al 30% del valor de la vivienda. En cuanto al proceso era similar al actual, pero menos digitalizado, por lo que el rechazo por mal cumplimentada la solicitud, sin contar con que las visitas a la sucursal bancaria eran más recurrentes y requerían mayor inversión de tiempo y esfuerzo.
Pedir una hipoteca en 2024
Gracias a los avances tecnológicos actuales es más fácil comparar diversos productos hipotecarios por internet, para seleccionar el que más se adapte a las necesidades del interesado. Además, existen herramientas como los simuladores que puedes utilizar de forma gratuita, con los que puedes darte una idea inicial del importe del crédito, tasa de interés, plazo y aportación inicial del crédito.
Otra gran ventaja, son los brókers hipotecarios, los cuales ayudan a los solicitantes a realizar la comparación de productos hipotecarios, pero también analizan el perfil financiero de las personas para ofrecerles las opciones crediticias que más les convienen, de esta manera el financiamiento no interferirá con su estilo de vida actual.
Los brókers, pueden negociar con las entidades financieras para mejorar las condiciones crediticias como menor tasa de interés, plazo del crédito mayor o menor, gastos de organización, etc. Pero también, para incrementar el importe del financiamiento y en casos especiales que este sea del 100% del valor de la vivienda.
Sin duda, obtener una hipoteca es mucho más sencillo y rápido cuando se cuenta con el apoyo de un profesional certificado como los brókers hipotecarios, ya que estos se encargan de realizar todos los trámites pertinentes, así como de ahorrarte miles de euros en el pago de una hipoteca.
¿Buscas una hipoteca?
Solicita el apoyo de un bróker hipotecario y obtén la que más te conviene. No dejes pasar mucho tiempo porque el precio de las financiaciones en 2024 es el más bajo registrado en los últimos años, esto según los especialistas como el profesor de economía Gonzalo Bernados, así como en artículos de interés como la del periódico la Vanguardia.
No pierdas la oportunidad de incrementar tu patrimonio y ser dueño de tu propio piso.
“La llave del éxito es el conocimiento del valor de las cosas”. John Boyle O’Reilly.