Inmueble en Cesión de Remate: ¿Cómo funciona en la Ley de Segunda Oportunidad?
La Ley de Segunda Oportunidad es más que una herramienta legal, es un respiro para los deudores, ya sean personas físicas o jurídicas que no pueden hacerse cargo de sus obligaciones financieras con sus acreedores.
Este mecanismo de liquidación busca ayudar a todos los ahogados por sus deudas que no saben qué hacer, dentro de esta ley hay varias estructuras de liquidación de deudas, entre ellas la “Cesión de Remate”. Pero ¿Qué significa y cómo funciona? Continúa leyendo esta edición del blog para saber todo al respecto.
Qué es una Cesión de Remate
La Cesión de Remate es una de las opciones para liquidar deudas dentro de la Ley de Segunda Oportunidad. Se trata de un negocio jurídico entre el ejecutante y el adjudicatario de un bien en subasta pública y un tercero. Este es un contrato regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil, la cual permite que una entidad bancaria pueda transferir el inmueble adquirido por medio del procedimiento de ejecución hipotecaria a un tercero.
En términos más simples es un proceso por el cual permite que quien haya resultado adjudicatario en una subasta pueda transferir su posición a otra persona, quien asume los derechos y obligaciones derivadas de la adjudicación.
Cómo funciona la Cesión de Remate en la Ley de Segunda Oportunidad
La Cesión de Remate es un negocio jurídico independiente de la subasta judicial de inmuebles, pero al mismo tiempo está relacionada con ella cuando el adjudicatario del bien decide ceder la propiedad a un tercero a cambio de un pago.
La base jurídica que regula la Cesión de Remate en España dentro del mecanismo de Ley de Segunda Oportunidad se encuentra dentro de la Ley 25/2015, de 28 de julio, de medidas de reforma del sistema de financiación de las entidades locales. Además, se enmarca en la Ley de Segunda Oportunidad, más específicamente en el artículo 423 bis de la Ley Concursal. Esta ley establece cómo debe realizarse el proceso de liquidación de los bienes del deudor, en caso de que sea necesario, para cumplir con la deuda.
La Cesión de Remate es una herramienta poderosa dentro de la Ley de Segunda Oportunidad, diseñada para dar un respiro a aquellas personas que, por diversas razones, no pueden hacer frente a sus deudas, en la fase de liquidación del concurso, donde un tercero podrá adquirir el bien subastado, antes del decreto de adjudicación dictado por el juzgado, para pagar a los acreedores hasta donde se pueda y pedir la exoneración de las deudas por el resto.
Qué hacer si se desea una cesión de remate
Si estás pensando en acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad o te interesa explorar la opción de la cesión de remate en el marco de un procedimiento judicial, el primer paso es acudir a un abogado especializado en esta área como los de Creditaria Estudio Legal.
Este profesional te explicará todo el proceso legal y te ayudará a tomar las decisiones correctas. Es importante contar con el apoyo adecuado, ya que este proceso implica una serie de trámites judiciales complejos.
Además, si tienes dudas sobre cómo proteger tus bienes o cómo gestionar la subasta, un abogado puede ayudarte a tomar las mejores decisiones para tu situación económica. Si te encuentras en una situación difícil, ¡recuerda que siempre hay opciones para empezar de nuevo!
“¿De qué le sirve a un hombre la oportunidad, si no sabe aprovecharla?”. George Eliot.