Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Pero lo que muchas personas no saben es que, en España, más del 60% de las hipotecas contienen al menos una condición desfavorable que podría evitarse con asesoramiento previo.
Firmar sin revisar puede suponer:
pagar miles de euros de más,
quedar atado a productos que no necesitas,
o cargar riesgos que no te corresponden.
Por eso, antes de firmar cualquier hipoteca, es imprescindible analizarla con un experto independiente.
Son condiciones que el banco incluye en el contrato y que generan un desequilibrio para el consumidor: límites poco claros, gastos que no corresponden, o condiciones que dificultan la transparencia.
Aunque muchas han sido declaradas nulas, aún aparecen en diferentes formas.
Las más habituales son:
Aparece disfrazada como “interés mínimo” o “límite a la bajada del tipo”.
Te pueden llevar a una bola de nieve imposible de asumir.
Seguros, tarjetas, planes de pensiones…
No pueden obligarte a contratarlos para concederte la hipoteca.
Tasación, registro, notaría… Muchos deben ser asumidos por la entidad.
Penalizaciones excesivas o periodos que limitan tu libertad financiera.
Porque una vez firmas, la capacidad de reclamación cambia. Y porque el banco vela por sus intereses, NO por los tuyos.
Con un análisis previo puedes:
evitar cláusulas nulas,
renegociar condiciones,
comparar con otras entidades,
asegurarte de que la hipoteca es sostenible a largo plazo.
Un estudio de hipoteca previo puede ahorrarte entre 10.000 y 40.000€ en toda la vida del préstamo.
En nuestro despacho analizamos tu propuesta hipotecaria con lupa:
🔍 Revisión jurídica de todas las cláusulas
📑 Cálculo real del coste financiero
⚖ Revisión de posibles abusos o desequilibrios
🤝 Negociación directa con la entidad si lo deseas
📉 Comparativa con otras hipotecas del mercado
Fdo.-
D. Gonzalo Bellon de Aguilar
Director de Creditaria Estudio Legal